Фото строительства пристроек к жилым домам

Строительство пристройки к деревянному дому — пристрой из блоков

Строительство пристройки к деревянному дому возможно из пеноблоков или газобетона. Даже, несмотря на такую разницу в материалах.

Покажем процесс строительства пристройки на фото на этой странице.

Материалы для строительства пристройки к деревянному дому

Осуществлять строительство пристройки к дому из древесины можно из различных материалов, потому что прямой связи с материалами построенного дома — нет.

  • Пристройка из пиломатериалов (каркасная или сруб).
  • Кирпичная пристройка.
  • Пристройка из стеновых ячеистых блоков.

Пристройка из пеноблоков или газобетонных блоков — один из популярнейших вариантов строительства.

Таким образом, выбор конструктивной схемы и вида материалов во многом зависит от функциональных требований к пристройке.


Строительство пристройки к деревянному дому в эскизах проекта и фото

На этой страничке мы расскажем о реализации одного из наших проектов.

Это строительство  пристройки к деревянному дому с применением комбинированных технологий. Следовательно в строительстве, применены:

  1. кладка из пеноблоков,
  2. монолит,
  3. каркасные конструкции.

Работы производились на дачном участке вблизи г.Пушкино, Московская область.


Задание на проектирование:

К существующему коттеджу из строганого бруса необходимо пристроить пристройку.

  • Её первый этаж должен быть техническим, потому что будет размещаться отопительное оборудования.
  • На втором этаже надо сделать санузел с возможностью установки тяжелой ванны.
  • Третий этаж пристройки к дому должен быть конструктивно соединен с существующей мансардой коттеджа, с образованием большой жилой комнаты.

Для осуществления задуманного плана, были выполнены поэтапные эскизы проекта пристройки из пеноблоков.

Эскизный проект пристройки к деревянному дому

Первый и второй этаж пристройки из газобетонных блоков

  1. Функционально первый этаж пристройки к дому — технический. На втором этаже — санузел. Поэтому, стены этих этажей запроектированы из пеноблока, с армированной кладкой. Они обеспечивают необходимые требования пожарной безопасности при установке инженерного оборудования. Фундамент пристройки — ленточный, монолитный, следовательно — заглубленный ниже уровня промерзания грунта. Кроме того, важным моментом являются узлы сопряжения пристройки и существующего дома . Между ними делается деформационный шов.
  2. На втором этаже будет тяжелая ванна, поэтому перекрытие пристройки из пеноблоков проектируется из железобетона. Для перекрытия, после завершения кладки стен первого этажа по их периметру устраивается металлический пояс из уголка 100х100. Уголок анкеруется к пеноблокам с помощью саморазжимных анкеров. Поэтому, полки уголка одновременно будут являться опалубкой при бетонировании перекрытия. Кроме того, в своеобразную «коробочку», образованную замкнутым уголком, укладываются листы профнастила. Следовательно, он выполнит функцию несъемной опалубки и останется в перекрытии, образовав металлический потолок технического этажа пристройки к дому.
  3. После монтажа уголков и пронастила, выполняется усиление опалубки снизу при помощи деревянных щитов и стоек. Затем монтируется арматурный каркас в виде сетки из арматуры АIII d12 с шагом 200 мм. Бетонирование перекрытия пристройки из пеноблоков выполняется из бетона марки В35.
  4. Построив первый этаж пристройки к дому, необходимо подготовить фронт работ, чтобы выполнить дальнейшие процессы. Для этого демонтируется часть существующей кровли. Помимо этого, определяются места стыковки конструкций, уточняются высотные отметки.
  5. Выполняется проем для прохода из помещений существующего деревянного дома на второй этаж пристроенной части. При этом, требуется обследование всех конструкций для избежания возможных деформаций при демонтаже.
  6. После подготовительных работ возводится второй этаж пристройки из пеноблоков.  Для этого, часть конструкций, примыкающих к коттеджу, изготавливаются из бруса.

Третий этаж пристройки из деревянного каркаса

  1. Перекрытие над вторым этажом пристроенного помещения — балочное, из бруса 200х50, обработанного огнезащитным составом. К стенам из пеноблока брус анкеруется саморазжимными анкерами. Перекрытие утепляется минплитой, изолируется от влаги. Кроме этого, потолок на втором этаже подшивается плитами влагостойкой OSB-3 с последующей отделкой. По перекрытию укладываются шпунтованные доски.
  2. Третий этаж пристройки является мансардным, его строительство осуществляется из бруса, поэтому материалы заранее обрабатываются огнезащитой. Мансарда пристройки представляет собой большое однообъемное помещение, следовательно часть потолков которого является наклонной, по скатам крыши.
  3. Каркас третьего этажа пристройки утепляется минераловатной плитой и обшивается с двух сторон листами OSB. По стропилам устраивается обрешетка, по которой укладывается настил из OSB-3 для последующего монтажа гибкой кровли.
  4. Отделка пристройки выполняется совместно со всей отделкой существующего коттеджа. Это же касается и устройства кровли и водосточной системы. Для отделки стен выбран виниловый сайдинг, отделка цоколя — искусственный декоративный камень, подшивка свесов крыши — виниловые софиты, кровля — гибкая черепица.

 

Фото строительства пристройки к деревянному дому

Фотографии с объекта строительства:
(дачный поселок вблизи г.Пушкино)

Помимо строительство пристройки к деревянному дому, имеющей жилую площадь, популярностью пользуются гаражи-пристройки.


Пристройка к дому из каркаса в два этажа

В дачных домах проблема жилой площади стоит особенно остро. Пристройка к дому из каркаса может отлично и сравнительно дешево по цене решить этот вопрос. Особенно, если каркасная пристройка будет в два или три этажа. Технология строительства на основе деревянного каркаса идеально подходит для возведения недорогих пристроек, позволяющих значительно расширить дачные домики.

Пристройка к дому из каркаса на эскизах проекта

  1. Для строительства дачной каркасной пристройки зачастую не требуется массивный фундамент. Поэтому, достаточно установить бетонные столбики или блоки.
  2. По фундаменту выполняется обвязка из мощного бруса. На неё будет устанавливаться основной каркас пристройки. В обвязку вставляются лаги пола. Брусья соединяются крепежными элементами, поэтому образуется единая жесткая плоскость.
  3. При устройстве пола пристройки выполняется многослойная конструкция. Следовательно, выполняется подшивка листами OSB или досками, гидроизоляция, утепление, чистовой пол из шпунтованной доски.
  4. Каркас стен пристройки выполняется из обработанного бруса в соответствии с проектными решениями. Крепление элементов каркаса между собой осуществляется саморезами и гвоздями. Кроме того, с использованием специальных крепежных элементов (перфорированных уголков, пластин и т.д.)
  5. Особое внимание уделяется узлам стыковки пристраиваемых конструкций к существующим. Поэтому, работы должны вестись в соответствии с проектом и с соблюдением технологии.
  6. Обшивка каркаса производится панелями влагостойкой OSB-4 с обработкой швов силиконовым герметиком. Между элементами каркаса укладывается утеплитель (пенополистирол или минераловатная плита).
  7. Отделка каркасных строений может быть абсолютно любой. От винилового сайдинга до облицовки дорогими декоративными панелями.

Реализация проекта пристройки к дачному дому

Фотографии со строительной площадки:
(дачный поселок вблизи г.Коломна)

Пристройка к дому из каркаса поможет решить не только проблему с жилой площадью. Кроме этого, в таких каркасных пристройках можно разместить складские и хозяйственные площади. Также, каркасную пристройку можно построить в виде гаража, пристроенного к жилому дому.


Строительство террасы к дому 

Строительство террасы к дому — это возведение открытой пристройки, предназначенной для отдыха. Цена под ключ такой террасы считается индивидуально, потому что проекты строительства террас зависят от параметров дома.

Строительство террасы к дому лучше всего строить по эскизному 3Д проекту. Пример такого трехмерного проекта смотрите на этой странице.

Терраса включает каркасные конструкции из бруса, частично обшитые листами OSB, потому что разумно в террасе сделать небольшую закрытую часть для хранения.

Строение имеет три зоны — большая открытая часть, закрытый тамбур, ведущий в коттедж. А также, закрытое помещение, предназначенное для размещения летнего душа. Для того, чтобы пристроить террасу к дому, были использованы эскизы тремерного проекта. Эскизы выполнены поэтапным изображением конструкций. Кроме этого, на данной странице смотрите фото отчет о строительстве. Фото других объектов, построенных нами — смотрите в фотогалерее.

Этапы строительства террасы к дому на эскизах проекта

  1. Устройство столбчатого фундамента под террасу и выполнение по нему силовой обвязки из обработанного бруса 150х150 мм.
  2. Устройство подкосов, потому что нужно поддерживать консольные части элементов нижней обвязки. Для установки подкосов предварительно на фундаменты строящейся террасы монтируется металлический уголок 100х100. Подкос нижней частью опирается на этот уголок, а верхней частью поддерживает деревянную балку.
  3. Установка лаг при строительстве террасы. Лаги пола изготавливаются из доски 150х50 мм. Крепление к элементам обвязки осуществляется саморезами и перфорированными уголками.
  4. Устройство пола. Многослойная конструкция, потому что нужно выполнить качественное утепление.
  5. Монтаж вертикальных элементов каркаса террасы -стоек из бруса 150х150 мм.
  6. Монтаж горизонтальных элементов каркаса пристройки — ригелей из бруса 150х150 мм.
  7. Устройство стропильной системы — монтаж балок. Изготовление деревянной лестницы на бетонном основании.
  8. Усиление каркаса для устройства обшивки.
  9. Монтаж обрешетки под металлочерепицу (доска 150х25 мм)
  10. Устройство кровли и обшивка каркаса листами OSB.
  11. Окончательная отделка пристройки-террасы совместно с конструкциями коттеджа.

Реализация проекта террасы — фото строительства.

Фотографии с объекта строительства:
(дачный поселок в Дмитровском районе Московской области)


Кирпичная пристройка к дому

Кирпичная пристройка к дому — достаточно популярный заказ. Потому что дом из кирпича расширить каким-то иным способом будет затруднительно. Если на участке есть кирпичный дом, то пристройка тоже должна быть кирпичной. На этой странице проект пристроя и фото строительных работ:  входная группа с тамбуром и навесом

Во многих коттеджных поселках продаются типовые дома, которым можно придать индивидуальность за счет возведения всевозможных пристроек, архитектурных элементов и т.д.

Кирпичная пристройка к дому в виде входной группы — один из реализованных нами недорогих проектов пристроя к типовому дому. В данном примере был разработан проект реконструкции коттеджа с устройством пристроенной входной группы в одном стиле со зданием. В состав входной группы входит помещение — тамбур, а также навес из поликарбоната на металлическом каркасе.

Эскиз общего вида коттеджа с пристроенной кирпичной входной группой, навесом из поликарбоната, а также с отдельно стоящим гаражом.

Архитектурный проект — кирпичная пристройка к дому в 3D

  1. Этапы строительства пристройки из кирпича. Исходный вид. Существующий кирпичный жилой дом без входной группы. Как мы видим, есть только входная дверь на передней стене.
  2. Проектируем монолитную фундаментную плиту. Она должна быть отделена от фундамента коттеджа деформационным швом.
  3. Моделируем кирпичные стены пристройки. Кладка по проекту будет из облицовочного кирпича, утепление пристройки — из пенополистирола.
  4. Рисуем крышу. Крыша кирпичной пристройки выполняется по аналогии с крышей коттеджа, с использованием подобранных по цвету и фактуре материалов.
  5. Отображаем водосточную систему, снегозадержатели и другие элементы. Так и получаем финальный проект кирпичной пристройки под ключ.

 

Реализация проекта кирпичной пристройки (входной группы) к коттеджу

Фотографии со строительной площадки:
(коттеджный поселок — Дмитровское шоссе)

По такому же принципу можно построить другие виды пристроек — террасу, сауну, пристройку — гараж.


Пристройка для зимнего сада

Кирпичная пристройка для зимнего сада — хороший вариант расширить зону отдыха и сделать жилой дом более экологичным.

Проект кирпичной пристройки к коттеджу. Пристройка имеет две основные зоны. Первая зона — утепленный контур, потому что там будет инженерное оборудование, помещения санузлов и душевой комнаты. Вторая зона — зимний сад, следовательно, это помещение с витражными окнами.

Эскизный проект, по которому строилась кирпичная пристройка для зимнего сада:

  1. Исходный вид. Кирпичный дом прямоугольной в плане формы, с единственным оконным проемом на задней стене. К этой стене по проекту будет пристраиваться зимний сад.
  2. Устройство монолитной фундаментной плиты с ребрами жесткости. Толщина плиты 200 мм. Армирование — две сетки из арматуры диаметром 12 мм, с шагом 200 мм. Бетон B25. В стене дома пробивается дверной проем, потому что через него из холла в доме будет путь в зимний сад.
  3. Устройство цоколя из фундаментных бетонных блоков. Блоки укладываются на растворе.
  4. Устройство стен пристройки. Стены утепленной части выполняются из пеноблоков с укладкой пенополистирола и облицовкой кирпичом. С торцов зимнего сада делаются небольшие фронтоны, потому что там будет уклон будущей односкатной кровли.
  5. Устройство стропильной системы из деревянных балок — запроектированы из мощного бруса. Пиломатериал заранее пропитывается огне и био защитой.
  6. Устройство гидроизоляции, контробрешетки из брусков и обрешетки из доски 25х150 мм, обработанной огнебиозащитным составом.
  7. Устройство кровли из металлочерепицы. Кровельный материал подобран по цвету и виду покрытия, в соответствии с кровлей на доме.
  8. Монтаж водосточной системы, подшивка свесов крыши пластиковыми софитами.
  9. Финальный этап — установка обычных и панорамных окон, дверей. Выполняется заказчиком самостоятельно, с привлечением специаизированных оконных фирм.

Реализация проекта кирпичной пристройки — зимнего сада

Фотографии со строительной площадки:
(коттеджный поселок — Дмитровское шоссе)

Кровлю для наших пристроек мы приобретаем в компании Уникма с большими скидками.


Как построить гараж — пристройку к дому (проект и фото строительных работ)

 

Пристройка гаража к дому —  задача не самая простая. Для того, чтобы построить любую пристройку и избежать при этом ошибок, требуется, как минимум, разработка эскизного проекта. В проекте мы учитываем реальное состояние существующего дома, а также прорабатываем проектные решения по новым строительным конструкциям и по узлам стыков с конструкциями дома. Эскизный трехмерный проект и отчет о том, как строилась пристройка гаража к дому, с фотографиями стройплощадки.

Пристройка гаража к дому — фото реализации проекта

Фотографии с объекта строительства:
(г.Звенигород. Июнь 2013 г.)

Фундамент гаража рядом с деревянным домом. Сначала выполнена фундаментная плита. Затем заармирован и забетонирован цоколь. Использовались материалы — арматура, вязальная проволока, доски для опалубки, бетон. Плиту заранее выполнил Заказчик своими силами. Цоколь мы построили сами, в соответствии с планировкой гаража. Цокольную часть сделали в комбинированном виде — из бетона и частично из кирпича.

По цоколю обязательно укладываем слой гидроизоляции. Он отделяет деревянный каркас гаража — пристройки от бетонных и кирпичных конструкций. Потому что влага должна иметь препятствие на стыке бетона и кирпича с деревом.

Каркас пристройки состоит из горизонтальных элементов. Это стартовый брус, промежуточные перемычки, обрамление проемов и верхний обвязочный брус. Вместо бруса в конструкциях мы используем сдвоенные доски. Так при окончательном высыхании дерева получается меньше деформаций кручения.

В гараже мы сделали большое помещение для хранения авто, а также сбоку выделили подсобная комната. Она будет использоваться для хранения.

Крыша сделана двускатной, асимметричной. Стены изнутри и снаружи обшиты панелями ОСП (влагостойкие листы OSB). Утепление стен и потолка — белым пенополистиролом.

В правой части гаража свес крыши сделали усиленным и очень широким. Под этим свесом будет пешеходная дорожка.

Строительство и сдача гаража-пристройки мы выполняли без отделочных работ. Фото построенного гаража — ниже. Отделка фасадов запланирована на перспективу из имитации бревна (блокхауса).

 


Строительство пристройки под ключ

Чтобы заказать и построить пристройку под ключ, рекомендуем обратиться в нашу компанию «Пристройки для всех». Разработка проекта и строительство пристройки к дому — одно из основных направлений нашей деятельности. Кроме того, мы строим гаражи и коттеджи.

Построить пристройку под ключ — это оптимальный способ увеличения жилой площади.

Эту задачу мы помогаем реализовать на дачном участке. К тому же, построить пристройку под ключ можно как к деревянному дому, так и зданию из других материалов. Например, из кирпича, газобетонных блоков или пеноблоков.

Грамотно спроектированная и возведенная пристройка может кардинально изменить как внешний облик основного строения, так и интерьер. Кроме того, она поможет создать практически новый архитектурный образ на участке.

Мы готовы построить пристройку под ключ любой сложности, предварительно выполняя индивидуальный проект и просчитывая все детали. При этом, на этапе эскизного проектирования есть возможность увидеть красивую модель. Это будет 3D-вид коттеджа с возведенной пристройкой в проекте с трехмерным изображением.

 


Фото пристройки к дому

Фото и описание процесса реализации одного из наших интересных проектов представим на этой странице. Это объект вблизи города Лобни Московской области — строительство каркасной пристройки к дому (кирпичному коттеджу). Пристраиваемое помещение — утепленное, с широкими окнами, предназначенное для отдыха в большом светлом пространстве.

Как построить несущие конструкции пристройки к дому

Фундамент пристройки на дачном участке выполнен в виде монолитной железобетонной ленты на сваях. Стены построены по каркасной технологии — одинарный дешевый вариант каркаса с несущими элементами из доски и бруса. Каркас обшит с двух сторон панелями OSB.

Пространство между стойками и перемычками каркаса утепляется пенополистиролом. Это эффективный утеплитель, который является достаточно экономным материалом, легким в монтаже. Для строительства небольших недорогих пристроек к дому применение пенополистирола при определенных условиях вполне оправдано. Однако, при необходимости можно сделать выбор в пользу других материалов, например минераловатных утеплителей.

Цоколь пристройки к кирпичному дому также облицовывается кирпичом для формирования более гармоничного сочетания с кирпичными фасадами коттеджа. Чтобы построить пристройку под ключ действительно теплой, в процессе утепления каркасных стен производится заполнение мелких пустот между брусом и пенопластом монтажной пеной. При значительном расширении, пена попадает даже в скрытые полости. Кроме того, пена дополнительно склеивает составляющие каркасных стен.

Как сделать кровлю и отделку пристройки под ключ

Крыша пристройки к дому — односкатная, с небольшим уклоном от коттеджа. Несущая часть крыши — из простых деревянных балок, установленных с рассчитанным шагом, для восприятия снеговых нагрузок. Отделка фасадов — оштукатуривание по второму наружному слою OSB и пенополистиролу (система «мокрый фасад», с вентилируемым зазором). При завершении строительства пристройки окрашивание стен снаружи выполнялось в цветовой гамме, сочетающейся с колористикой коттеджа.

Проектом предусмотрена установка больших пластиковых окон, позволяющих обеспечить построенное помещение максимальным количеством естественного света. Завершают внешний вид пристройки элементы водосточной системы — металлические желоба и трубы, предназначенные для отвода дождевых вод с кровли.

Построить пристройку под ключ к жилому дому и выполнить её отделку снаружи — это достаточно сложное дело. Оно требует детальной проработки проекта и мастерского исполнения. Однако, для полноценного комфортного использования пристроенного помещения нужно грамотно произвести внутренние отделочные работы. И помимо этого — монтаж инженерных систем.

Инженерные сети пристройки на даче — то электроразводка с монтажом конечных устройств — розеток, выключателей, приборов освещения. Помимо этого — водяная система отопления с отопительными приборами (радиаторами). Внутренняя отделка стен и потолка предусмотрена из гипсокартона.

Отметим, что построить пристройку под ключ небольших размеров не потребует больших финансовых и временных затрат. Цена её будет невелика. А вот с конструктивной и технологической точки зрения существует много нюансов. Их незнание может повлечь неприятные последствия.

Как построить пристройку под ключ без ошибок

Есть наиболее распространенная ошибка при строительстве пристроек. Это неправильное устройство фундамента, наружной отделки фасадов. Кроме этого — непродуманные узлы стыковки конструкций пристройки к несущей стене основного здания.

Подобные недостатки в проектировании и строительстве становятся причиной деформаций конструкций. Потому что происходит осадка грунта под пристройкой к дому.

Мы предлагаем технологические решения, позволяющие избежать таких проблем и построить пристройку под ключ без проблем. При этом, пристройка визуально и функционально становится единым целым с домом. Это достигается за счет тщательного подбора отделочных материалов на стадии проекта. Кроме этого, за счет создания 3D-модели в различных дизайнерских вариантах.

Помимо строительства пристройки или надстройки, мы можем осуществить полную реконструкцию вашего дома. Она может включать:

  • Усиление фундаментов.
  • Замену несущих конструкций.
  • Устройство новой кровли.
  • Отделку фасада.

Реконструкция и ремонт террасы

Предпосылки для реконструкции

Существующая пристройка — терраса на момент подготовки строительных работ, имела ряд недостатков, которые и послужили причиной организации реконструкции:

  1. Прогиб несущих балок кровли
  2. Отслоение камней облицовки
  3. Общая потеря эстетического вида пристройки

Внешний вид террасы до реконструкции

Терраса после реконструкции 

В рамках реконструкции террасы были выполнены следующие работы:

  1. Демонтаж старого поликарбоната
  2. Разборка каркаса крыши
  3. Частичный демонтаж облицовочного камня
  4. Восстановление отделочного покрытие
  5. Сборка более мощного каркаса из клееного бруса
  6. Устройство нового покрытия кровли из поликарбоната с комплектующими

Жилая деревянная пристройка

Эскизный проект пристройки

Для строительства жилой пристройки сначала была разработана BIM-модель (трехмерная параметрическая копия строения). Такая 3D модель позволят точно запроектировать каждый конструктивный элемент пристройки, определить его параметры, учесть все объемы работ.

Кроме того, каждый отдельный элемент визуализируется. Эта информация полезна для рабочих-строителей, она идет в дополнение к чертежам на стройку. Например, так выглядит ленточный фундамент на  сваях в 3Д:

Эскизный проект пристройки по этапам:

  • Фундамент с цокольным перекрытием
  • Стены первого этажа
  • Межэтажное перекрытие
  • Силовой каркас стен и стропильной системы
  • Крыша пристройки с примыканием к дому

Процесс строительства пристройки по этапам