Стоимость пристроек

Цены на строительство пристроек из газобетонных блоков

Цена одноэтажной пристройки с железобетонным фундаментом, без отделки (в составе: монолитный плитный фундамент, цоколь из бетонных блоков высотой 40 см, стены из газобетонных блоков (или из утепленного каркаса), лаги пола, балки перекрытия, стропильная система, кровля из гибкой черепицы).

 


Стоимость строительства пристроек к дому шириной 2 м (узкий пристрой)

  • Цена пристройки к дому 4х2 — 140 000 рублей.
  • Цена пристройки к дому 5х2 — 170 000 рублей.
  • Цена пристройки к дому 6х2 — 200 000 рублей.

Стоимость строительства пристроек к дому шириной 3 м (средний пристрой)

  • Цена пристройки к дому 4х3 — 204 000 рублей
  • Цена пристройки к дому 5х3— 242 000 рублей.
  • Цена пристройки к дому 6х3— 293 000 рублей.

Цены на строительство пристройки к дому шириной 4 м (широкий пристрой)

  • Цена пристройки к дому 4х4— 264 000 рублей.
  • Цена пристройки к дому 5х4— 320 000 рублей.
  • Цена пристройки к дому 6х4— 372 000 рублей.

Последовательность работ по возведению пристройки

Приведенные на данной странице цены на строительство пристройки состоят из этих работ

  1. Земляные работы — выемка грунта под фундаментную плиту вручную, со складированием на участке.
  2. Песчаная подушка толщиной 15 см, с послойным уплотнением.
  3. Гидроизоляция фундамента с проклейкой стыков с помощью газовой горелки.
  4. Устройство опалубки из доски 50 мм.
  5. Монтаж каркасных сеток из стальной арматуры d12 мм.
  6. Бетонирование фундамента из бетона B25
  7. Устройство цоколя пристройки из сплошных бетонных блоков (2 ряда, высота 40 см, ширина 20 см).
  8. Монтаж балок пола из доски 200х50 мм с предварительной обработкой огнебиозащитой вручную, 2 раза.
  9. Устройство стен из газобетонных блоков толщиной 30 см с устройством проёмов и монолитным поясом по периметру (либо сборка деревянного каркаса 170 мм с утеплением и обшивкой OSB).
  10. Монтаж деревянных балок перекрытия из доски 200х50 мм с предварительной обработкой огнебиозащитой вручную, 2 раза.
  11. Сборка стропильной системы из доски 200х50 мм с предварительной обработкой огнебиозащитой вручную, 2 раза.
  12. Устройство пирога кровли (мембрана, контробрешетка, обрешетка, металлочерепица).

Эскизный проект пристройки

Если Вы запланировали увеличить площадь своего частного жилого дома в Москве или Московской области, звоните и заказывайте эскизный проект. Без особых проблем вы можете по электронной почте заказать проект пристройки и получить его в течение двух-трех дней.

Цена эскизного проекта

В связи с возросшим числом заказов на эскизные проекты мы ввели оплату в размере 3000 рублей, которая возвращается вам при дальнейшем продолжении сотрудничества.

Итак, мы предлагаем воплотить ваши идеи в виртуальную модель, которая позволит увидеть архитектурный облик объекта в любом ракурсе. Помимо этого, мы предоставим приблизительный подсчет стоимости строительства пристройки. От вас требуется только словесное описание желаемого объекта. Если есть возможность, можете прислать фотографию рисунка с нанесенными основными размерами и обозначениями проемов. Эта информация ускорит создание эскизного проекта.

Если вы уже определились с материалами конструкций, отделки и кровли, также сообщите нам об этом в вашем письме. Желаемые материалы будут отображены на модели, и вы увидите свой гараж, дом или пристройку практически так, как они будут выглядеть в реальности.

Порядок заказа эскизного проекта:

  1. Когда Вы решите, какую построить пристройку — звоните нам. Сообщите информацию о виде строительного объекта, его основных характеристиках, размерах, местонахождении участка застройки. При необходимости, вас проконсультируют по техническим вопросам, связанным со строительством.
  2. На наш электронный ящик вы присылаете письмо с описанием пристройки, а также со своими контактными данными. В ответном письме вам сообщат о сроках выполнения эскизного проекта.
  3. После согласования всех технических деталей необходимо произвести предоплату за эскизный проект в размере 1000 рублей. Оплата вносится наличными либо посредством электронных платежных систем (Яндекс-Деньги, Webmoney).

После окончания проектирования мы направляем предварительные эскизы, включающие план строения и его фасады. Затем вам потребуется доплатить 2000 рублей, после чего будут внесены окончательные изменения в архитектурно-конструктивный облик строения, а также выполнена качественная трехмерная визуализация.

В случае последующего заказа рабочего проекта или строительства пристройки, мы возвращаем стоимость эскизного проекта.

Чтобы не утруждать вас техническими деталями, приведем пример заказа эскизного проекта.

Допустим, вы хотите на своем загородном участке построить небольшую летнюю пристройку. Для этого, предварительно позвонив нам,отправьте письмо.

В письме постарайтесь изложить максимум исходной информации, на основе которой будет разрабатываться проект пристройки.

Наши специалисты проанализируют эту информацию, свяжутся с вами для получения необходимых дополнительных исходных данных для проектирования и строительства пристройки, и в течение нескольких дней разработают и отправят Вам эскизный проект.


Подробнее о строительстве пристроек из газобетона

Идеальное сочетание цены и качества — вот, пожалуй, первый синоним, когда мы говорим  про газобетонные блоки и строительство из газобетона. Вторым синонимом может быть неповторимость сочетания тех же характеристик. И это не рекламный слоган. Это факты, которые позволяет констатировать современная наука. И, чтобы не быть голословными, перечислим некоторые из них.

Плюсы газобетона, как строительного материала

Начнём с простого, но очень важного для строительства  гаража или пристройки аспекта — экологичность. Для создания газобетонных блоков используются только химически-стабильные и безопасные для человека и животных компоненты. Это значит, что при изменении, например, влажности и температуры в доме, не произойдёт никаких выделении вредных веществ. Это как частный пример. В целом же, статистика гласит следующее. Единственный более экологичный, нежели газобетон, строительный материал — это дерево. Поэтому, строительство из газобетона пользуется большим спросом.

Оптимальный коэффициент паропроницаемости и большая теплоёмкость — это заслуги самой структуры газобетона. Благодаря ей, стены вашего дома сами решат проблему избыточной влажности. Следовательно, не допустят появления плесени. Холодной зимой в доме из газобетонных блоков лучше сохраняется тепло. А знойным летом — прохлада. Согласитесь, так же немаловажной является скорость прогрева  постройки после длительного отсутствия хозяев. С этой задачей газобетон так же справляется на “отлично”.

Практические преимущества строительства из газобетона.

Теперь несколько слов о практической части. А именно о тех преимуществах такого процесса, как строительство из газобетона. Эти плюсы делают газобетон очень выгодной альтернативой кирпичу или пенобетону. Кроме того, они позволяют использовать его почти что во всех областях строительства. Для наглядности приведём простые, но довольно убедительные подсчёты.

Основная масса построек в нашей стране возводится в климатических условиях средней полосы. В таком случае, для поддержания наиболее выгодного теплового режима, толщина стен из газобетона составляет 0.4 метра. Для достижения аналогичных показателей при использовании пенобетона — 0.63 метра. В итоге, постройка из газобетона  в 1.5 раза выигрывает в экономии материала. А значит, и в стоимости, при одинаковой площади и этажности. Потому что, строительство из традиционного кирпича обойдётся ещё на треть дороже пенобетона.

Не смотря на такую вызывающую материальную и денежную выгоду, про хозяина газобетонного  дома нельзя будет сказать “скупой платит дважды”. Ведь этот материал, благодаря повышенной морозостойкости, сохраняет все свои вышеперечисленные свойства до 100 (ста) циклов! Циклом строители называют процесс замораживания и оттаивания в состоянии полного насыщения водой. Своеобразный аналог природной сезонности.

Для сравнения: морозостойкость пенобетона около 25 циклов и не превышает 35; у строительного кирпича, допустимого к использованию в средней полосе России – 15-25 циклов.

Применение и преимущества газобетонных блоков

Неважно, хотите ли вы построить коттедж или многоэтажное здание. Идёт ли речь о строительстве, ремонте или реконструкции. Газобетонные блоки помогут осуществить ваши архитектурные желания практически без ограничений.

Во всех климатических поясах его применяют для возведения высококачественных жилых, административных и промышленных сооружений.

Высокое качество, особые физические свойства и отличные строительные качества, а также разнообразие областей использования в строительстве снискало газобетонным блокам высокую оценку как среди архитекторов и проектировщиков, так и среди строителей и инвесторов Европы.

Строительство из газобетона — применение на практике

  • индивидуальное жилищное строительство из газобетона (гаражи. дома, коттеджи)
  • коттеджные посёлки
  • многоэтажное жилищное строительство из газобетона
  • спортивные и зрелищные сооружения, объекты инфраструктуры
  • здания промышленного назначения
  • реновационные работы
  • архитектурные решения для внутренней планировки зданий

Особенности блоков из газобетона

  • Обеспечивают превосходную теплоизоляцию. Термоизоляционные свойства материала обеспечивают низкие эксплуатационные расходы по содержанию помещения. Зимой этот материал позволяет экономить на отоплении, а летом в помещениях сохраняется приятная прохлада без использования кондиционера.
  • Блоки обладают высокой размерной точностью. Размерная точность блоков составляет по длине и толщине ±1,5 мм, по высоте ±1,0 мм.
  • Газобетон — это стабильное качество. Применяемые нами в строительстве домов блоки проходят периодические проверки качества, что обеспечивает его высокий уровень и постоянство технических характеристик.
  • Газобетонные блоки — это экономичность в строительстве и эксплуатации. Это позволяет увеличить полезную площадь здания, сократить расход строительного материала, транспортные издержки, трудозатраты и ускорить строительство.
  • Газобетон негорючий материал. Он представляет собой негорючий и огнестойкий строительный материал. Cостоит исключительно из натуральных компонентов, поэтому в случае пожара нет никакой опасности появления токсичных испарений, которые возникают при горении синтетических изоляционных материалов.
  • Экологичный строительный материал. На всех этапах своего существования: производство, транспортировка, строительство, утилизация отходов — газобетон отличается высокой экологичностью. Благодаря этому, газобетонные блоки рассматриваются в качестве особенно ценного материала при строительстве, которое основывается на принципах сохранения окружающей среды в интересах будущих поколений.
  • Прочный и долговечный материал. Отличается хорошими показателями по прочности на сжатие и имеет неограниченный срок службы: не подвержен старению, не гниет, не горит.
  • Идеальный микроклимат помещения. Эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Таким образом, внутри помещения достигается комфортная и здоровая атмосфера.устойчивость к погодным условиям: уникальные влагостойкие свойства плит OSB-3 позволяют плите выполнять роль водонепроницаемого барьера, препятствуя проникновению влаги; разбухание при нахождении в воде в течение 24 ч. составляет 10-15%, при этом материал не разрушается и практически сохраняет прочность, поэтому ОСП можно использовать для возведения опалубки;

Требования к фундаментам пристроек

Обычно, самый животрепещущий вопрос по пристройкам, которым задаются владельцы загородных домов — какой фундамент выбрать для пристройки? В соответствии со строительными нормами, есть несколько базовых требований к фундаментам пристроек:

  1. Фундамент пристроенной части должен быть отделен от основного строения деформационным швом.
  2. В случае выбора обычного ленточного фундамента, глубина его подошвы должна быть ниже глубины промерзания грунта и не выше глубины подошвы основного дома. Иначе, по гарантийным обязательствам на такие конструкции будут определенные ограничения.

Деформационный шов по фундаменту

Первое требование обусловлено тем, что любой новый пристрой после окончания строительства будет давать первоначальные осадки. В отличие от рядом расположенного дома, который уже давно занял свое фиксированное положение. Осадка пристройки может составлять от нескольких миллиметров, до нескольких сантиметров, потому что любой естественный грунт под нагрузкой будет уплотняться и проседать. Величина осадки зависит от свойств грунта и массы конструкций.

Соответственно, если жестко прикрепить фундамент пристройки к фундаменту дома, по конструкциям могут пойти трещины из-за дополнительных осадок пристроя.

Влияние земляных работ на дом при строительстве пристройки

С ленточным фундаментом — свои нюансы. В соответствии с п.2, для устройства ленточного фундамента потребуется довольно глубокая траншея, примыкающая непосредственно к существующему дому. И тут кроется главная опасность. Потому что, при откопке грунта у дома, меняется структура грунтового основания, на котором этот дом расположен. И в некоторых случаях возможно негативное влияния от такой земляной выемки на ранее построенный дом. Вплоть, до деформаций фундамента и стен дома, с образованием в них трещин.

С чего начать стройку по расширению дома

Исходя из вышеперечисленных факторов, идеальный подход к строительству пристройки следующий. Нужно выполнить ряд мероприятий:

  • Провести геологические изыскания, позволяющие определить вид и свойства грунта на разных высотных отметках.
  • Проанализировать проект жилого дома, включая его подземную часть.
  • Выполнить шурфление грунта по границе существующего фундамента (для определения его фактической глубины заложения).
  • На основе полученных исходных данных, разработать проект пристройки, в том числе запроектировать фундаментные конструкции.

Конечно, для небольших дачных домов такой состав подготовительных работ может быть по цене неприемлем. Понимая это, мы предлагаем оптимизировать эти работы за счет применения универсальных проектных решений. Их универсальность в том, что они могут быть применены для разных условий (вида основания, конфигурации пристройки).

Как сэкономить на фундаменте пристройки без ущерба качеству?

Итак, какие возможны варианты универсальных фундаментов? Основной, проверенный временем — фундамент в виде монолитной плиты. Его преимущества, технологию выполнения работ, цену и фото мы представим на этой странице.

Второй вариант — устройство фундамента в виде ростверка на сваях. Он имеет схожие черты с ленточным типом фундамента, но обладает рядом плюсов по экономичности и эффективности применения.

Последовательность работ при устройстве фундаментной плиты.

  1. Геодезическая разметка.
  2. Откопка верхнего слоя грунта.
  3. Уплотнение грунтового основания.
  4. Укладка геотекстиля.
  5. Устройство песчаной подушки с уплотнением.
  6. Формирование рёбер жесткости плиты (выемок) в песчаном основании.
  7. Монтаж опалубки плиты по периметру.
  8. Укладка экструдированного пенополистирола по линии стыка пристройки и дома (формирование деформационного шва)
  9. Укладка слоя стеклоизола под всей поверхностью плиты.
  10. Армирование ребер жесткости и объема самой плиты.
  11. Бетонирование плитного фундамента.
  12. Уход за бетоном — укрытие пленкой, увлажнение.

Плитный фундамент пристройки — основные преимущества:

  • Минимальное влияние строительства пристройки на существующие конструкции дома (из-за незначительной глубины выемок рядом с домом, с учетом выполнения отделяющего деформационного шва).
  • Возможность проведения работ на благоустроенной территории (все работы по подготовке основания можно делать вручную, небольшой объем грунта при откопке транспортируется тачками).
  • Простая технология — рабочим требуются только основные строительные навыки — откопка, сборка опалубки, армирование простой конструкции.
  • Высокая скорость работ. Фундаментная плита делается за несколько дней.
  • Качество. Фундамент в виде плиты дает гарантию на то, что стены и прочие конструкции пристройки не будут деформироваться из-за различных факторов, влияющих на строение.

Ленточный фундамент пристройки

Зачастую индивидуальные особенности строений, к которым пристраиваются пристройки, таковы, что вариант фундамента в виде монолитной плиты становится не самым оптимальным. В таком случае, можно запроектировать и построить ленточный монолитный фундамент. Ленточный фундамент в идеале должен быть заглублен на отметку ниже глубины промерзания грунта. Такая работа потребует откопки глубокой траншеи, и она сопряжена со значительными трудностями. Например, необходимость укрепления высоких стенок траншеи, сложность монтажа опалубки и армирования.

Для экономичного строительства можно реализовать фундамент в виде мелкозаглубленной ленты. Такой фундамент может подойти для строительства пристроек из деревянного каркаса. Дело в том, что фундамент мелкого заглубления больше подвержен деформациям, и если вышележащие конструкции будут в виде кладки из блоков или кирпича, по ним могут пойти трещины. А каркасные стены минимальные деформации могут воспринимать без ущерба.

К проектам ленточных мелкозаглубленных фундаментов мы можем дать такую рекомендацию. Сечение этого фундамента было максимально высоким. Зачастую, так и получается, потому что цокольная часть домов, к которым пристраивается пристройка, обычно расположена на расстоянии 0,5-1 м от земли. Как раз на эту высоту и нужно поднимать верхний обрез фундамента пристройки. Повышенная высота сечения придает ленте большую жесткость, и она лучше воспринимает нагрузки от грунта (например, деформации грунта в результате морозного пучения).

Ленточно-свайный фундамент для пристройки

Более продвинутый вариант фундамента, имеющий много общего с ленточным — это ленточно-свайный фундамент. Его преимущества — повышенная надежность, при минимальном удорожании строительства пристройки. Монолитная лента в такой конструкции является ростверком и играет роль балки, которая опирается на сваи. Для пристроек сваи оптимально делать буронабивными. Процесс устройства свайного фундамента следующий:

  1. Земляные работы
  2. Бурение скважин
  3. Монтаж обсадочных труб в скважины
  4. Армирование свай
  5. Бетонирование свай
  6. Монтаж опалубки ростверка
  7. Армирование ростверка
  8. Бетонирование ленты

В качестве обсадочных труб можно использовать обычные канализационные трубы. Цель таких труб — образование жестких стенок скважины, которые предотвращают обрушение грунта внутрь полости и позволяют полностью заполнить сваю бетоном. Есть и другая польза от таких труб (связанная с работой свай в грунте под нагрузками).

Сваи можно бетонировать отдельно, а можно и вместе с бетонированием ленты. Во втором случае можно сократить сроки производства работ и сэкономить на материалах, но нужно быть очень внимательным при виброуплотнении бетона. Нужно тщательно провибрировать бетонную смесь в сваях глубинным вибратором. А это не так удобно при едином бетонировании всего фундамента — и свай и ленты.